Écublens: ein Universitätscampus und Wohnquartiere und das Asbestrisiko
Écublens ist eine Gemeinde im westlichen Lausanne, deren Identität tief geprägt ist durch die Präsenz des Campus der Eidgenössischen Technischen Hochschule Lausanne (EPFL) und der Universität Lausanne (UNIL). Dieser Campus, einer der grössten der Schweiz, wurde ab den 1970er Jahren auf einem weitläufigen Perimeter entwickelt, mit institutionellen Gebäuden, Laboratorien, Hörsälen und Studentenwohnungen, die vollständig in die Asbestrisikoperiode fallen.
Die ersten ab den 1970er und 1980er Jahren erbauten Campusgebäude der EPFL verwendeten die damaligen Standard-Baumaterialien und -techniken. Die grossen Lehrräume und Laboratorien dieser Generation weisen typische Konfigurationen institutioneller Gebäude der Epoche auf: Spritzschichten in Räumen mit hohen akustischen Anforderungen, Unterdecken aus Faserzement oder abgehängten Kacheln, Vinylböden auf grossen Flächen, Lüftungskanäle aus Asbest-Zement. Diese Gebäude werden schrittweise renoviert, was alles von angemessenen vorherigen Diagnosen begleitet werden muss.
Die in den 1970er bis 1985er Jahren nahe dem Campus erbauten Studentenwohnungen bilden eine spezifische Kategorie: Diese kollektiven Unterkunftsgebäude weisen die üblichen Materialien des dichten Wohnbaus der Epoche auf, mit oft standardisierten und repetitiven Konfigurationen, die die Diagnose durch repräsentative Stichproben vereinfachen.
Die Wohnquartiere von Écublens, ab den 1970er Jahren für die Unterbringung der Familien von Studenten und Lehrpersonen sowie der arbeitenden Bevölkerung der Lausanner Agglomeration entwickelt, bilden die dritte Kategorie: Villen und kleine Gebäude der 1970er bis 1985er Jahre, klar in der vollen Asbestrisikoperiode.
Welche Gebäude sind in Écublens betroffen?
Die Gemeinde Écublens weist drei grosse Typologien potenziell asbesthaltiger Bebauung auf, mit sehr unterschiedlichen Konfigurationen je nach Nutzung.
Institutionelle Gebäude des EPFL/UNIL-Campus
Die Gebäude der ersten Campusgeneration aus den 1970er bis 1985er Jahren sind am direktesten betroffen. Die Hörsäle und Vorlesungsräume grosser Kapazität wurden häufig mit aufgespritzten Akustikmaterialien oder Faserzement-Unterdecken behandelt. Laboratorien weisen spezifische Konfigurationen auf: Lüftungskanäle grosser Durchmesser, demontierbare Unterdecken mit Faserzementkacheln, leichte Trennwände zwischen Laborarbeitsflächen.
Die Verwaltungsgebäude und Bürobereiche des Campus der Jahre 1975 bis 1985 weisen Vinylbodenplatten, Plattenunterdecken und leichte Innentrennwände aus Asbestplatten auf. Diese Gebäude werden schrittweise renoviert, was zonenweise Diagnosen erfordert.
Studentenwohnungen und Wohnkollektivgebäude
Die in den 1970er bis 1985er Jahren nahe dem Campus erbauten Studentenwohnungen weisen standardisierte Wohnkonfigurationen auf: Vinylplatten in Zimmern und Korridoren, Lüftungskanäle aus Asbest-Zement, Faserzement an Brüstungen und Fassaden, gemeinschaftliche Heizräume mit Wärmedämmungen der Steigleitungen. Die Standardisierung dieser Gebäude erleichtert die Diagnose durch repräsentative Stichproben.
Wohnquartiere
Die in den 1970er bis 1985er Jahren in den bewohnten Quartieren von Écublens erbauten Villen und kleinen Wohngebäude weisen die üblichen Materialien des Wohnbaus dieser Periode auf: Faserzement in Dach und Fassade, Vinylplatten, Fliesenkleber, Leitungsdämmstoffe.
Comment se déroule un diagnostic amiante ?
Häufige asbesthaltige Materialien in Écublens
Der Écublenzer Gebäudebestand aus der Periode 1970 bis 1985 weist eine für den institutionellen und Wohnbau dieses Jahrzehnts charakteristische Materialpalette auf:
- Faserzement-Plattenunterdecken oder abgehängte Plattensysteme in institutionellen Gebäuden
- Vinyl-Asbest-Bodenplatten in Korridoren, Büros und Residenzen
- Verlegeклeber von Vinylplatten und Bodenbelägen
- Lüftungskanäle aus Asbest-Zement verschiedener Durchmesser
- Leichte Trennwände aus Asbest-Zementplatten in Büro- und Laborbereichen
- Aufgespritzte Schalldämmstoffe in Hörsälen und Räumen mit hohen Schallanforderungen
- Faserzementplatten an Fassaden und Brüstungen der institutionellen und Wohngebäude
- Wärmedämmungen der Gemeinschaftsheizungsnetze in grossen Residenzen und institutionellen Gebäuden
- Abdichtungsmembranen grossflächiger Flachdächer
- Aufgespritzte Brandschutzmittel auf tragenden Strukturen mehrgeschossiger Gebäude
Die Technikräume der grossen institutionellen Gebäude — Heizungsunteranlagen, zentrale Lüftungsschächte — konzentrieren oft die friabelsten Materialien.
Geltende Regelung in Écublens
Écublens liegt im Kanton Waadt. Der Asbest-Diagnosebericht vor Arbeiten (AvT) ist ein obligatorisches Bestandteil des Baubewilligungsgesuchs für jedes vor 1991 erbaute Gebäude. Dieser Bericht muss von einem FACH-anerkannten Experten erstellt sein und darf zum Zeitpunkt der Gesuchseinreichung nicht älter als drei Jahre sein.
Für die EPFL/UNIL-Campusgebäude gelten die mit dem Status einer Bundesinstitution verbundenen Bundesvorschriften, aber die Logik der vorherigen Diagnose ist identisch: Jede Baustelle, die asbesthaltige Materialien stören kann, muss von einer angemessenen Untersuchung begleitet werden. Die Bauherrschaften des Campus wenden in der Regel ihre eigenen Asbestverwaltungsverfahren an, die mit den besten Praktiken übereinstimmen.
Für Privatgebäude und Studentenwohnungen gelten die Waadtländer kantonalen Regeln vollständig. Promotoren und Verwaltungen, die Studentenwohnungen oder Residenzen der 1970er bis 1985er Jahre bewirtschaften, sind gut beraten, eine Gesamtdiagnose ihres Bestands zu besitzen, um künftige Renovierungen zu planen.
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Benachbarte Gemeinden
Wir sind in Écublens und in allen angrenzenden Gemeinden tätig:
Häufige Fragen zur Asbest-Diagnose in Écublens
Unterliegen die EPFL-Gebäude denselben kantonalen Regeln für Asbest wie Privatgebäude?
Die EPFL als Bundesinstitution unterliegt der Bundesgesetzgebung zur Arbeitssicherheit und den anwendbaren Verordnungen, insbesondere der BauAV. In der Praxis wenden die technischen Dienste der EPFL interne Asbestverwaltungsverfahren an, die auf die bundes- und kantonalen Anforderungen abgestimmt sind. Für Gebäude, die den ordentlichen kantonalen Bewilligungen im Campusperimeter unterliegen, gelten die Waadtländer Regeln.
Meine 1978 in Écublens erbaute Studentenresidenz wird renoviert. Wie organisiert man die Diagnose, um die Störungen zu minimieren?
Für eine in Betrieb befindliche Studentenresidenz kann die Diagnose zonenweise oder gebäudeweise organisiert werden, um die Störungen zu minimieren. Der Experte kann ausserhalb der Unterrichtszeiten und Prüfungsperioden arbeiten. Für Probenahmen in besetzten Zimmern ermöglicht eine Koordination mit der Residenzverwaltung den Zugang zu vorübergehend freien Zimmern oder die Planung der Probenahmen während der akademischen Ferien.
Meine Wohnung in einer Écublenzer Studentenresidenz hat scheinbar alte Bodenplatten. Wie weiss ich, ob sie Asbest enthalten?
Eine Probenahme und eine Laboranalyse sind die einzige zuverlässige Methode zur Bestimmung. Visuell können Vinylplatten der 1970er bis 1985er Jahre typische Merkmale aufweisen — 30x30-cm-Grösse, Farbe, Textur — aber das Erscheinungsbild erlaubt keine Schlussfolgerung. Wenn Sie sie ersetzen möchten, ist eine vorherige Diagnose obligatorisch.
Für ein Projekt zur Transformation eines 1980er-Jahre-Gebäudes in Residenzen in Écublens: welche ist die logische Abfolge der Vorstudien?
Die empfohlene Abfolge ist: zuerst eine Asbest-Diagnose (und gegebenenfalls Mehrschadstoffe, wenn das Gebäude aus den Jahren 1955 bis 1975 stammt) zur Identifikation der zu bewältigenden Materialien, dann eine in das Projektbudget integrierte Kostenschätzung der Sanierung, dann die Bewilligungseinreichung mit dem AvT-Bericht. Diese Abfolge vermeidet Überraschungen in der Bauphase und erlaubt die Antizipation der mit Asbest verbundenen Zwänge in der Projektkonzeption.
Kann der Asbest-Bericht für ein Campusgebäude für mehrere aufeinanderfolgende Arbeitsphasen wiederverwendet werden?
Ja, sofern der Bericht vollständig ist, alle von den Gesamtarbeitsphasen betroffenen Bereiche abdeckt und zum Zeitpunkt der Einreichung jeder Bewilligung weniger als drei Jahre alt ist. Für grosse institutionelle Gebäude mit phasenweisen Renovierungsprogrammen ist es oft sinnvoll, eine exhaustive Gesamtdiagnose in einem einzigen Auftrag durchzuführen, die als Referenz für das gesamte Renovierungsprogramm dient.