Écublens: un campus universitario e quartieri residenziali di fronte all’amianto
Écublens è un comune dell’ovest losannese la cui identità è profondamente segnata dalla presenza del campus della Scuola Politecnica Federale di Losanna (EPFL) e dell’Università di Losanna (UNIL). Questo campus, uno dei più grandi della Svizzera, è stato sviluppato a partire dagli anni 1970 su un vasto perimetro, con edifici istituzionali, laboratori, aule e residenze studentesche che si inscrivono pienamente nel periodo di rischio amianto.
I primi edifici del campus EPFL, costruiti negli anni 1970 e 1980, hanno utilizzato i materiali e le tecniche di costruzione standard dell’epoca. Le grandi sale d’insegnamento e i laboratori di questa generazione presentano configurazioni tipiche degli edifici istituzionali di allora: proiezioni negli spazi con forte esigenza acustica, controsoffitti in fibrocemento o in piastre sospese, pavimenti in vinile su grandi superfici, condotti di ventilazione in amianto-cemento. Questi edifici sono oggetto di successive ristrutturazioni, che devono essere tutte precedute da diagnosi appropriate.
Le residenze studentesche costruite negli anni 1970-1985 in prossimità del campus costituiscono una categoria specifica: questi edifici collettivi di alloggi temporanei presentano i materiali abituali della costruzione residenziale densa dell’epoca, con configurazioni spesso standardizzate e ripetitive che semplificano la diagnosi per sondaggi rappresentativi.
I quartieri residenziali di Écublens sviluppati a partire dagli anni 1970 per accogliere le famiglie degli studenti e degli insegnanti, nonché la popolazione lavoratrice dell’agglomerazione losannese, costituiscono la terza categoria: ville e piccoli immobili degli anni 1970-1985, chiaramente nel pieno periodo di rischio amianto.
Quali edifici sono interessati a Écublens?
Il comune di Écublens presenta tre grandi tipologie di costruzione potenzialmente amiantata, con configurazioni molto diverse secondo la loro funzione.
Edifici istituzionali del campus EPFL/UNIL
Gli edifici della prima generazione del campus, costruiti negli anni 1970-1985, sono i più direttamente interessati. Le aule e le sale corsi di grande capacità sono state spesso trattate con materiali acustici proiettati o controsoffitti in fibrocemento. I laboratori presentano configurazioni specifiche: condotti di ventilazione di grande diametro, controsoffitti amovibili con piastre in fibrocemento, tramezze leggere di separazione tra i banchi.
Gli edifici amministrativi e gli spazi di uffici del campus degli anni 1975-1985 presentano piastre di pavimento in vinile, controsoffitti in piastre sospese e tramezze interne leggere a base di lastre amiantate. Questi edifici sono oggetto di programmi di ristrutturazione progressivi che richiedono diagnosi per zone.
Residenze studentesche e alloggi collettivi
Le residenze studentesche costruite negli anni 1970-1985 in prossimità del campus presentano configurazioni residenziali standardizzate: piastre in vinile nelle camere e nei corridoi, condotti di ventilazione in amianto-cemento, fibrocemento nei davanzali e nelle facciate, caldaie collettive con coibentazioni delle colonne montanti. La standardizzazione di questi edifici facilita le diagnosi per sondaggi rappresentativi.
Quartieri residenziali
Le ville e i piccoli immobili residenziali costruiti negli anni 1970-1985 nei quartieri abitati di Écublens presentano i materiali abituali della costruzione residenziale di questo periodo: fibrocemento in copertura e facciata, piastre in vinile, colle per piastrelle, isolanti di condotte.
Comment se déroule un diagnostic amiante ?
I materiali amiantati frequenti a Écublens
Il patrimonio edilizio ecublensois del periodo 1970-1985 presenta una gamma di materiali caratteristici delle costruzioni istituzionali e residenziali di questo decennio:
- Controsoffitti in piastre di fibrocemento o in sistemi di piastre sospese negli edifici istituzionali
- Piastre di pavimento in vinile-amianto nei corridoi, gli uffici e le residenze
- Colle di posa delle piastre in vinile e dei rivestimenti di pavimento
- Condotti di ventilazione in amianto-cemento di diversi diametri
- Tramezze leggere di separazione in lastre di amianto-cemento negli spazi di uffici e laboratori
- Isolanti acustici proiettati nelle aule e negli spazi con forte esigenza sonora
- Lastre di fibrocemento in facciata e nei davanzali degli edifici istituzionali e residenziali
- Coibentazioni delle reti di riscaldamento collettivo nelle grandi residenze e negli edifici istituzionali
- Membrane di impermeabilizzazione delle coperture piane di grande superficie
- Prodotti ignifughi proiettati sulle strutture portanti degli edifici a più piani
I locali tecnici dei grandi edifici istituzionali — sotto-stazioni di riscaldamento, cavedi di ventilazione centrali — concentrano spesso i materiali più friabili.
Regolamentazione applicabile a Écublens
Écublens è situato nel cantone di Vaud. Il rapporto di diagnosi amianto prima dei lavori (AvT) è un documento obbligatorio del dossier di domanda di permesso di costruire per qualsiasi edificio anteriore al 1991. Questo rapporto deve essere redatto da un esperto riconosciuto FACH e deve datare di meno di tre anni al momento del deposito della domanda.
Per gli edifici del campus EPFL/UNIL, gli obblighi federali legati allo statuto di istituzione federale si applicano, ma la logica della diagnosi preliminare è identica: qualsiasi cantiere suscettibile di perturbare materiali amiantati deve essere preceduto da un’indagine adeguata. I committenti del campus applicano generalmente le proprie procedure di gestione dell’amianto, allineate sulle migliori pratiche.
Per gli edifici privati e le residenze studentesche, le regole cantonali vodesi si applicano pienamente. I promotori e le agenzie che gestiscono alloggi studenteschi o residenze degli anni 1970-1985 hanno tutto l’interesse a disporre di una diagnosi globale del loro patrimonio per pianificare le ristrutturazioni a venire.
Avete bisogno di una diagnosi a Écublens?
Preventivo gratuito entro 24h. Esperto FACH, intervento rapido a Écublens e nell'ovest losannese.
Comuni vicini coperti
Interveniamo a Écublens e in tutti i comuni limitrofi:
Domande frequenti sulla diagnosi amianto a Écublens
Gli edifici dell’EPFL sono soggetti alle stesse regole cantonali per l’amianto degli edifici privati?
L’EPFL, in quanto istituzione federale, è soggetta alla legislazione federale sulla sicurezza sul lavoro e alle ordinanze applicabili, in particolare l’OLCostr. In pratica, i servizi tecnici dell’EPFL applicano procedure interne di gestione dell’amianto allineate sulle esigenze federali e cantonali. Per gli edifici soggetti alle autorizzazioni cantonali ordinarie nel perimetro del campus, si applicano le regole vodesi.
La mia residenza studentesca costruita nel 1978 a Écublens sarà ristrutturata. Come organizzare la diagnosi per minimizzare le perturbazioni?
Per una residenza studentesca in attività, la diagnosi può essere organizzata per zone o per edifici per minimizzare le perturbazioni. L’esperto può lavorare al di fuori degli orari di lezione e dei periodi di esami. Per i prelievi nelle camere occupate, un coordinamento con la gestione della residenza consente di accedere alle camere temporaneamente libere o di pianificare i prelievi durante le vacanze accademiche.
Il mio appartamento in una residenza studentesca di Écublens ha piastre di pavimento che sembrano antiche. Come sapere se contengono amianto?
Un prelievo e un’analisi in laboratorio sono l’unico metodo affidabile per determinarlo. Visivamente, le piastre in vinile degli anni 1970-1985 possono presentare caratteristiche tipiche — dimensione 30x30 cm, colore, texture — ma l’aspetto non consente di concludere. Se prevedete di sostituirle, una diagnosi preliminare è obbligatoria.
Per un progetto di trasformazione di un edificio degli anni 1980 in residenze a Écublens, qual è la sequenza logica degli studi preliminari?
La sequenza raccomandata è: prima una diagnosi amianto (ed eventualmente multi-inquinanti se l’edificio data degli anni 1955-1975) per identificare i materiali da gestire, poi una stima dei costi di desamiantamento integrata nel budget del progetto, poi il deposito del permesso con il rapporto AvT. Questa sequenza evita sorprese in fase di cantiere e consente di anticipare i vincoli legati all’amianto nella concezione del progetto di trasformazione.
Il rapporto amianto per un edificio del campus può essere riutilizzato per più fasi di lavori successive?
Sì, a condizione che il rapporto sia completo, copra tutte le zone interessate dall’insieme delle fasi di lavori, e abbia meno di tre anni al momento del deposito di ogni permesso. Per i grandi edifici istituzionali con programmi di ristrutturazione per fasi, è spesso opportuno realizzare una diagnosi globale esaustiva in un’unica missione, che servirà da riferimento per l’insieme del programma di ristrutturazione.