Meyrin: un patrimonio edilizio interessato dall’amianto
Meyrin è un comune emblematico dell’urbanistica ginevrina del dopoguerra. La Cité de Meyrin, concepita negli anni 1960 come una città satellite integrata con proprie attrezzature, costituisce uno dei più grandi complessi residenziali pianificati del cantone. Costruita quasi integralmente tra il 1960 e il 1975, corrisponde esattamente al periodo di utilizzo massimo dell’amianto nella costruzione svizzera.
Al di là della cité residenziale, Meyrin ospita il CERN — Organizzazione europea per la ricerca nucleare — le cui installazioni scientifiche e tecniche coprono un vasto settore a cavallo della frontiera franco-svizzera. Gli edifici del CERN degli anni 1960-1980, destinati ad accogliere attrezzature pesanti, presentano configurazioni particolari in materia di isolamento e protezione acustica, spesso con materiali amiantati.
La zona aeroportuale di Cointrin e i settori industriali adiacenti completano questo quadro: gli edifici per attività degli anni 1960-1980 — hangar, magazzini, edifici di manutenzione — costituiscono un serbatoio importante di materiali amiantati da identificare prima di qualsiasi cantiere.
Quali edifici sono interessati a Meyrin?
Meyrin presenta una concentrazione eccezionale di edifici del periodo amianto, con diversi profili distinti.
Immobili residenziali
La Cité de Meyrin, con le sue barre e torri costruite tra il 1960 e il 1975, è il settore più interessato. Questi immobili standardizzati presentano configurazioni tipiche: piastre in vinile-amianto negli alloggi, facciate in lastre di fibrocemento, condotti di ventilazione in fibrocemento, proiezioni acustiche nei seminterrati e nei parcheggi sotterranei. Il progressivo rinnovamento del parco della Cité genera numerosi cantieri di ristrutturazione che richiedono diagnosi preliminari.
Il quartiere del Bois-des-Frères e i settori residenziali vicini al villaggio storico contano case individuali e immobili di dimensioni minori degli anni 1960-1980 con profili di rischio simili.
Edifici commerciali e amministrativi
Le attrezzature collettive della Cité — centri commerciali, istituti scolastici, attrezzature culturali — costruite negli anni 1960-1970 presentano spesso isolamenti acustici importanti e controsoffitti in fibrocemento. Gli edifici terziari della zona aeroportuale degli anni 1970-1980 sono anch’essi interessati.
Ville e case individuali
Il villaggio storico di Meyrin e i settori periferici conservano alcune ville costruite tra il 1960 e il 1980. I materiali correnti di quest’epoca — fibrocemento in copertura o rivestimento, colle per piastrelle, piastre di seminterrato — vi sono regolarmente identificati durante le diagnosi.
Comment se déroule un diagnostic amiante ?
I materiali amiantati frequenti a Meyrin
Gli edifici della Cité de Meyrin e delle zone di attività presentano una gamma caratteristica di materiali amiantati:
- Piastrelle di pavimento in vinile-amianto (cucine, bagni, circolazioni degli immobili collettivi)
- Colle di posa delle piastre in vinile e del rivestimento ceramico
- Lastre di fibrocemento in facciata e rivestimento
- Condotti di ventilazione in fibrocemento (molto frequenti nella Cité)
- Proiezioni acustiche e termiche nei parcheggi sotterranei e seminterrati
- Coibentazioni delle colonne montanti di riscaldamento e acqua calda
- Lastre ondulate di fibrocemento in copertura (edifici per attività e attrezzature)
- Isolanti proiettati nei locali tecnici e nei cavedi
- Giunti e sigillanti di tenuta
I parcheggi sotterranei dei grandi complessi della Cité figurano tra le zone più cariche, con proiezioni talvolta molto degradate.
Regolamentazione applicabile a Meyrin
Meyrin si trova nel cantone di Ginevra, soggetto all’obbligo di indagine amianto preliminare per qualsiasi cantiere in un edificio anteriore al 1991, che vi sia o meno un permesso di costruire. Quest’obbligo, più esteso che altrove in Svizzera, si applica all’insieme del parco della Cité de Meyrin.
Per i progetti soggetti ad autorizzazione di costruire, il rapporto deve essere allegato al fascicolo OAC e redatto da un esperto FACH. Le attrezzature collettive del comune — edifici scolastici, centri sportivi, centri amministrativi — sono soggette alle stesse regole degli edifici privati, e la loro ristrutturazione richiede diagnosi preliminari complete.
Gli edifici del CERN, pur rientrando in parte in uno statuto internazionale particolare, sono soggetti agli obblighi svizzeri in materia di sicurezza dei lavoratori non appena vi intervengono imprese svizzere.
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Comuni vicini coperti
Interveniamo a Meyrin e nei comuni limitrofi:
Domande frequenti sulla diagnosi amianto a Meyrin
Il mio appartamento nella Cité de Meyrin risale al 1965. Devo fare una diagnosi prima di ristrutturare il bagno?
Sì, assolutamente. Un appartamento del 1965 nella Cité de Meyrin presenta una probabilità molto elevata di contenere piastre in vinile-amianto, colle di posa amiantate e potenzialmente intonaci di lisciatura amiantati. Prima di qualsiasi cantiere di ristrutturazione — anche limitato al bagno — una diagnosi sulle zone interessate è obbligatoria a Ginevra.
Il CERN ha un proprio servizio tecnico. Devo comunque ricorrere a un esperto FACH esterno?
Per i lavori che implicano imprese esterne svizzere, l’OLCostr impone che queste imprese dispongano di informazioni sui rischi amianto. Il rapporto deve essere redatto da un esperto riconosciuto FACH per essere opponibile. I servizi interni del CERN non sostituiscono questa certificazione per le esigenze regolamentari svizzere.
I condotti di ventilazione in fibrocemento del mio immobile sono pericolosi?
I condotti in fibrocemento non sono intrinsecamente pericolosi se sono in buono stato e non perturbati. Il rischio appare durante i lavori (perforazione, rimozione, sostituzione) o quando i condotti sono danneggiati e rilasciano fibre. Una diagnosi consente di valutarne lo stato e di definire le precauzioni da adottare prima di qualsiasi intervento.
Il mio immobile della Cité è stato parzialmente ristrutturato negli anni 1990. È ancora interessato?
Dipende dalle zone ristrutturate e dai materiali sostituiti durante questi lavori. Una ristrutturazione degli anni 1990 non implica necessariamente che tutto l’amianto sia stato eliminato — spesso solo le zone visibili sono state trattate. Una diagnosi attuale consente di fare il punto preciso su ciò che rimane.
Quanto tempo richiede la diagnosi per un appartamento nella Cité?
La visita stessa dura tra 1h30 e 3h per un appartamento standard. L’esperto realizza l’ispezione visiva completa, identifica i materiali sospetti ed effettua i prelievi necessari. Il rapporto è poi consegnato entro 5-15 giorni lavorativi secondo il numero di analisi richieste.
Il proprietario del mio immobile deve fornirmi un rapporto amianto prima che io inizi i miei lavori?
A Ginevra, il proprietario non è legalmente tenuto a fornirvi un rapporto, ma è responsabile di assicurarsi che gli obblighi legali siano rispettati. Se siete locatari e volete realizzare lavori nel vostro appartamento, è la vostra procedura di diagnosi a proteggervi legalmente — e che protegge anche le imprese che fate intervenire.