Écublens : un campus universitaire et des quartiers résidentiels face à l’amiante
Écublens est une commune de l’ouest lausannois dont l’identité est profondément marquée par la présence du campus de l’École Polytechnique Fédérale de Lausanne (EPFL) et de l’Université de Lausanne (UNIL). Ce campus, l’un des plus grands de Suisse, a été développé à partir des années 1970 sur un vaste périmètre, avec des bâtiments institutionnels, des laboratoires, des auditoires et des résidences étudiantes qui s’inscrivent pleinement dans la période de risque amiante.
Les premiers bâtiments du campus EPFL, construits dans les années 1970 et 1980, ont utilisé les matériaux et les techniques de construction standard de l’époque. Les grandes salles d’enseignement et les laboratoires de cette génération présentent des configurations typiques des bâtiments institutionnels d’alors : flocages dans les espaces à forte exigence acoustique, faux plafonds en fibrociment ou en dalles suspendues, sols vinyle sur de grandes surfaces, conduits de ventilation en amiante-ciment. Ces bâtiments font l’objet de rénovations progressives, qui doivent toutes être précédées de diagnostics appropriés.
Les résidences étudiantes construites dans les années 1970-1985 aux abords du campus constituent une catégorie spécifique : ces bâtiments collectifs de logements temporaires présentent les matériaux habituels de la construction résidentielle dense de l’époque, avec des configurations souvent standardisées et répétitives qui simplifient le diagnostic par sondages représentatifs.
Les quartiers résidentiels d’Écublens développés à partir des années 1970 pour accueillir les familles des étudiants et des enseignants, ainsi que la population laborieuse de l’agglomération lausannoise, constituent la troisième catégorie : villas et petits immeubles des années 1970-1985, clairement dans la pleine période de risque amiante.
Quels bâtiments sont concernés à Écublens ?
La commune d’Écublens présente trois grandes typologies de bâti potentiellement amianté, avec des configurations très différentes selon leur fonction.
Bâtiments institutionnels du campus EPFL/UNIL
Les bâtiments de la première génération du campus, construits dans les années 1970-1985, sont les plus directement concernés. Les auditoires et les salles de cours de grande capacité ont souvent été traités avec des matériaux acoustiques projetés ou des faux plafonds en fibrociment. Les laboratoires présentent des configurations spécifiques : conduits de ventilation de grand diamètre, faux plafonds amovibles avec dalles en fibrociment, cloisons légères de séparation entre les paillasses.
Les bâtiments administratifs et les espaces de bureaux du campus des années 1975-1985 présentent des dalles de sol vinyle, des faux plafonds en dalles suspendues et des cloisons intérieures légères à base de plaques amiantées. Ces bâtiments font l’objet de programmes de rénovation progressifs qui nécessitent des diagnostics par zones.
Résidences étudiantes et logements collectifs
Les résidences étudiantes construites dans les années 1970-1985 à proximité du campus présentent des configurations résidentielles standardisées : dalles vinyle dans les chambres et les couloirs, conduits de ventilation en amiante-ciment, fibrociment en allèges et en façades, chaufferies collectives avec calorifugeages des colonnes montantes. La standardisation de ces bâtiments facilite les diagnostics par sondages représentatifs.
Quartiers résidentiels
Les villas et les petits immeubles résidentiels construits dans les années 1970-1985 dans les quartiers habités d’Écublens présentent les matériaux habituels de la construction résidentielle de cette période : fibrociment en toiture et en façade, dalles vinyle, colles de carrelage, isolants de conduites.
Comment se déroule un diagnostic amiante ?
Les matériaux amiantés fréquents à Écublens
Le bâti écublensois de la période 1970-1985 présente une gamme de matériaux caractéristiques des constructions institutionnelles et résidentielles de cette décennie :
- Faux plafonds en dalles de fibrociment ou en systèmes de dalles suspendues dans les bâtiments institutionnels
- Dalles de sol vinyle-amiante dans les couloirs, les bureaux et les résidences
- Colles de pose des dalles vinyle et des revêtements de sol
- Conduits de ventilation en amiante-ciment de différents diamètres
- Cloisons légères de séparation en plaques d’amiante-ciment dans les espaces de bureaux et de laboratoires
- Isolants acoustiques projetés dans les auditoires et les espaces à forte exigence sonore
- Plaques de fibrociment en façade et en allèges sur les bâtiments institutionnels et résidentiels
- Calorifugeages des réseaux de chauffage collectif dans les grandes résidences et les bâtiments institutionnels
- Membranes d’étanchéité des toitures plates de grande surface
- Produits ignifuges projetés sur les structures porteuses des bâtiments à plusieurs étages
Les locaux techniques des grands bâtiments institutionnels — sous-stations de chauffage, gaines de ventilation centrales — concentrent souvent les matériaux les plus friables.
Réglementation applicable à Écublens
Écublens est situé dans le canton de Vaud. Le rapport de diagnostic amiante avant travaux (AvT) est une pièce obligatoire du dossier de demande de permis de construire pour tout bâtiment antérieur à 1991. Ce rapport doit être établi par un expert reconnu FACH et doit dater de moins de trois ans au moment du dépôt de la demande.
Pour les bâtiments du campus EPFL/UNIL, les obligations fédérales liées au statut d’institution fédérale s’appliquent, mais la logique du diagnostic préalable est identique : tout chantier susceptible de perturber des matériaux amiantés doit être précédé d’une investigation adéquate. Les maîtrises d’ouvrage du campus appliquent généralement leurs propres procédures de gestion de l’amiante, alignées sur les meilleures pratiques.
Pour les bâtiments privés et les résidences étudiantes, les règles cantonales vaudoises s’appliquent pleinement. Les promoteurs et les régies gérant des logements étudiants ou des résidences des années 1970-1985 ont tout intérêt à disposer d’un diagnostic global de leur patrimoine pour planifier les rénovations à venir.
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Questions fréquentes sur le diagnostic amiante à Écublens
Les bâtiments de l’EPFL sont-ils soumis aux mêmes règles cantonales pour l’amiante que les bâtiments privés ?
L’EPFL, en tant qu’institution fédérale, est soumise à la législation fédérale sur la sécurité au travail et aux ordonnances applicables, notamment l’OTConst. En pratique, les services techniques de l’EPFL appliquent des procédures internes de gestion de l’amiante qui sont alignées sur les exigences fédérales et cantonales. Pour les bâtiments soumis aux autorisations cantonales ordinaires dans le périmètre du campus, les règles vaudoises s’appliquent.
Ma résidence étudiante construite en 1978 à Écublens va être rénovée. Comment organiser le diagnostic pour minimiser les perturbations ?
Pour une résidence étudiante en activité, le diagnostic peut être organisé par zones ou par bâtiments pour minimiser les perturbations. L’expert peut travailler en dehors des heures de cours et des périodes d’examens. Pour les prélèvements dans les chambres occupées, une coordination avec la gestion de la résidence permet d’accéder aux chambres temporairement libres ou de planifier les prélèvements pendant les congés académiques.
Mon appartement dans une résidence étudiante d’Écublens a des dalles de sol qui semblent anciennes. Comment savoir si elles contiennent de l’amiante ?
Un prélèvement et une analyse en laboratoire sont la seule méthode fiable pour le déterminer. Visuellement, les dalles vinyle des années 1970-1985 peuvent présenter des caractéristiques typiques — taille de 30x30 cm, couleur, texture — mais l’apparence ne permet pas de conclure. Si vous envisagez de les remplacer, un diagnostic préalable est obligatoire.
Pour un projet de transformation d’un bâtiment des années 1980 en résidences à Écublens, quelle est la séquence logique des études préalables ?
La séquence recommandée est : d’abord un diagnostic amiante (et éventuellement multi-polluants si le bâtiment date des années 1955-1975) pour identifier les matériaux à gérer, puis une estimation des coûts de désamiantage intégrée au budget du projet, puis le dépôt du permis avec le rapport AvT. Cette séquence évite les surprises en phase chantier et permet d’anticiper les contraintes liées à l’amiante dans la conception du projet de transformation.
Le rapport amiante pour un bâtiment du campus peut-il être réutilisé pour plusieurs phases de travaux successives ?
Oui, à condition que le rapport soit complet, couvre toutes les zones concernées par l’ensemble des phases de travaux, et qu’il ait moins de trois ans au moment du dépôt de chaque permis. Pour les grands bâtiments institutionnels avec des programmes de rénovation par phases, il est souvent judicieux de réaliser un diagnostic global exhaustif en une seule mission, qui servira de référence pour l’ensemble du programme de rénovation.